http://www.kwkslq.tw

您的位置??網站首頁 > 論壇 > 投訴維權 >

了解房產抵押貸款利率,輕松貸款

“我想抵押房屋,貸款20萬,五年歸還,如何辦理?” “房屋抵押貸款利率最新是多少?如何計算我要歸還的利息?”像這樣關于房子抵押貸款利率的問題,想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。
首先要搞清這幾個問題:
 
房屋抵押貸款開始,什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
 
貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。
 
抵押房屋需要您帶上下面的資料:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
 
貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過五年,最長可到十年。搞清這些問題,我們再來討論房子抵押貸款利率。最新貸款基準利率表顯示,五年以上銀行貸款基準利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息,從而更好的了解它。假如,小李想抵押房屋,貸款20萬,五年歸還,怎樣支付利息呢?
 
按照等額本金方式,最新基準利率來算,第一月度 200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一個月應支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣,第二個月,利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等額為3333.33,則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元,依此類推。房子抵押貸款,畢竟不是一筆小數目,對房子抵押貸款利率的了解,是辦理房子抵押貸款的重要部分,希望本文對各位朋友有所幫助。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

上一篇: 個人經營貸款最全解析

下一篇: 房金所小編為你揭秘開發商拒絕公積金貸款的原因

生肖中特